QR gestión, administración de fincas

QR gestión es una empresa dedicada a la administración de fincas, que basa sus criterios de trabajo en la cercanía al cliente, la profesionalidad, la confianza y el seguimiento in situ de los asuntos que conciernen a la comunidad, mediante un trato directo, cercano y presencial. Estamos centrados en la zona de Carabanchel y aledaños.

QR gestión conseguirá que tanto el presidente de comunidad como los vecinos sientan que su finca está en manos expertas, y podrán tener la tranquilidad de contar con un equipo de gestión serio y profesional, con profesionales colegiados en el colegio de Administradores de Fincas de Madrid.

Nuestro equipo a su servicio

En QR gestión contamos con un equipo de expertos en todas las áreas que puede necesitar su comunidad de vecinos, con amplia experiencia y capacidad para resolver cualquier cuestión que se pueda plantear.

Administración de Fincas

Javier Quevedo Ruiz

Administrador de fincas colegiado nº 11.201

Diplomado en Relaciones Laborales

Licenciado en Ciencias del Trabajo

Asesoría Jurídica

Beatriz Quirosa Alcolea. Abogada y Mediadora.

QR gestión

QR gestión es una empresa joven, adaptada a las nuevas tecnologías, pero que sigue valorando por encima de todo la labor presencial en las fincas, como base de un correcto funcionamiento y estado de todas las instalaciones de su comunidad.

Entendemos la administración de fincas como un trabajo no solo administrativo, sino integral, apoyando al presidente y demás miembros de las juntas de gobierno de las comunidades.

Mi comunidad 24 horas

Cada propietario dispone de un canal directo donde con su clave de acceso puede consultar cualquier documento relativo a la comunidad, como contratos, facturas, circulares, actas de Juntas Generales, etc, así como ponerse en contacto con el administrador para informar de averías, hacer un seguimiento de las mismas y otras muchas gestiones. Con cada publicación que se incorpore a la base de datos, le llegará un correo informando de dicha publicación, y pinchando en un simple enlace podrá acceder a la misma desde su dispositivo.

QUE HACE UN ADMINISTRADOR DE FINCAS

El Administrador de Fincas tiene una serie de funciones que vienen detalladas en el art. 20 de la Ley de propiedad horizontal. Se detalla en dicho artículo que corresponde al administrador:

a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.

c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.

d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.

e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.

f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.

En función de lo detallado en dicho artículo, el Administrador de Fincas realiza su tarea en los siguientes ámbitos de actuación.

1) Gestión Administrativa de la Comunidad

Gestión y custodia de la documentación de la comunidad. Convocatoria de las juntas tanto ordinarias como extraordinarias de la comunidad, asistiendo a las mismas, elaborando el acta correspondiente que será enviada a todos los vecinos. Custodia del libro de actas, debidamente legalizado. Gestionar la reparación de averías, y el seguimiento de las mismas, así como de los trabajos diversos de mantenimiento periódico, tales como piscina, ascensores, jardines, etc.

Gestión de los siniestros con las compañías aseguradoras, gestiones con la administración, subvenciones, cumplimiento de la Ley de protección de datos en la comunidad, y en definitiva todas aquellas gestiones para que su comunidad se mantenga en perfecto estado de conservación y mantenimiento.

2) Gestión económica-contable

Desde QR gestión nos ocuparemos de gestionar el cobro de los recibos, control de morosos, reclamaciones de pago, y llevar un exhaustivo control de los ingresos y gastos. Elaborar los presupuestos anuales, la información contable a aportar en la Junta sobre la situación económica de la comunidad, realizar el pago y la contabilización de facturas, elaboración de certificados de deudas para transacciones de viviendas, y todas aquellas gestiones necesarias para que la información económica de la comunidad sea clara, precisa y adaptada a la legalidad vigente.